Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 188.000 € (cod.6553085b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.392 €/m² e 1.583 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Picanello (da 1.070 €/m² a 2.155 €/m²) e per loft in zona Picanello (da 990 €/m² a 2.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello) è pari a 1.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1566 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Indirizzo:
Picanello
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Catania Via Sgroppillo nr .25 | Prestigioso appartamento in residence con garage In una delle zone più ambite e prestigiose di Catania, precisamente in Via Sgroppillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq , sito al primo piano di un residence curato e riservato, dotato di servizio di portineria. L immobile costruito nel 1991, si distingue per spazi ampi e ben distribuiti. L ingresso apre su una luminosissima zona giorno con cucina open space e salone, ideale per vivere e accogliere in un ambiente moderno e conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni, di cui uno adibito a lavanderia, soluzione estremamente funzionale. Completano la proprietà: Riscaldamento autonomo Balconi, di cui uno con splendida vista mare Posto auto scoperto Garage privato con accesso interno diretto all appartamento, elemento raro e di grande valore Le spese condominiali sono contenute, circa 60 euro mensili. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell immobile: una zona residenziale di alto pregio, apprezzata per la tranquillità, ma allo stesso tempo strategica per collegamenti e servizi, scuole, attività commerciali e principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, prestigio e qualità della vita

  • yescasa.it
  • trovacasa.net

pubblicità