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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 219.000 € (cod.6550a46c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orchidea nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Orchidea) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con cortile
Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in Via Orchidea, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni sito al 3°p di un edificio dotato di ascensore, posizionato in una zona ben servita, con facile accesso a supermercati, banche, farmacie e altre attività commerciali. La superficie di 113 mq è distribuita su quattro ampi vani, caratterizzati da spazi generosi e ben vivibili. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un doppio salone luminoso, affacciato su un grande balcone con esposizione a est su Via Orchidea. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con affaccio su Via Orchidea a est, mentre l’altra si affaccia verso l’interno, a ovest. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ed il servizio si affacciano anch’essi sull’interno, con accesso a un balcone che collega a una lavanderia esterna. Tutti gli ambienti si distinguono per la loro ampiezza e abitabilità, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Completano l'immobile un posto auto di proprietà all'interno e un posto auto condominiale sull'esterno del cortile condominiale. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0959596451 o per mail ct.rapisardi@gruppotoscano.it
