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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.654fee48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.487 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 900 €/m² a 1.875 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con ascensore
Ampio e prestigioso appartamento in vendita in Via Umberto - Catania Nel cuore di Catania , in una delle sue zone più eleganti e richieste , proponiamo in vendita un ampio appartamento di prestigio situato in Via Umberto , arteria storica e signorile della città , altamente apprezzata sia per uso residenziale che per investimento. L?immobile, libero al rogito e immediatamente disponibile , si trova al secondo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore , inserito in un contesto riservato e di alto profilo, composto da soli tre piani. Superficie e distribuzione degli spazi L?appartamento ha una superficie complessiva di 174 mq , di cui 171 mq calpestabili , con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti . La proprietà è composta da 9 vani , comprendenti 6 camere da letto e 2 bagni , una configurazione ideale per: famiglie numerosestudi professionaliabitazione di rappresentanzainvestimento per frazionamento o locazione Le numerose finestre garantiscono un?eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Stato e potenzialità L?appartamento è da ristrutturare , offrendo un?importante opportunità di personalizzazione e di valorizzazione immobiliare, con la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Pertinenze Completa la proprietà una soffitta con altezza di 2,00 metri , ideale come spazio di deposito o archivio. Posizione La posizione in Via Umberto rappresenta un valore aggiunto assoluto: una zona centrale, servita, elegante e perfettamente collegata, a pochi passi da servizi, attività commerciali, studi professionali e principali punti di interesse della città . Conclusione Una soluzione immobiliare unica per chi desidera vivere o investire in una delle aree più prestigiose di Catania , con ampie metrature, fascino storico e grande potenziale di rivalutazione
