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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 35.000 € (cod.654fb0e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pozzo Canale nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pozzo Canale) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina per vacanza
In via Pozzo Canale n. 25 si vendono un garage e una cantina situati in una delle zone più centrali e storiche di Catania, a pochi passi dal Teatro Antico. Il garage/box ha una superficie di circa 13 mq ed è ideale sia come posto auto sia come spazio per il ricovero di biciclette, moto o attrezzature. Adiacente si trova il locale deposito, anch esso composto da un unico ambiente, con una superficie di circa 20 mq. È possibile unire i due immobili e realizzare un unico locale di circa 40 mq, soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione è strategica e ben servita, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ai servizi della zona. Ideale per chi desidera un posto auto o un deposito in pieno centro storico, anche a servizio di un attività ristorativa o ricettiva, oppure per chi valuta la realizzazione di un piccolo appartamento o casa vacanza a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
