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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.6549f52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monastero dei Benedettini nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Monastero dei Benedettini) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via plebiscito 658, Catania Centro Storico di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via plebiscito 658, Catania Centro Storico di 85 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via plebiscito 658, Catania Centro Storico di 85 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via plebiscito 658, Catania Centro Storico di 85 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via plebiscito 658, Catania Centro Storico di 85 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO 85MQ SU 2 LIVELLI, PIANO TERRA, OTTIMO PER USO INVESTIMENTO!! In prossimità di Piazza Dante, Monastero dei benedettini, Parcheggio R1 Amts e dei più importanti poli turistici di Catania, più precisamente in Via Plebiscito 658. Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, di 85mq diviso su 2 livelli, facente parte di un palazzetto con prospetto ristrutturato. Si compone come segue: Ingresso su strada che ci accoglie su una zona living molto ampia, a seguire un disimpegno divide il primo vano dalla scala che ci porta al piano superiore. Al piano superiore troviamo un disimpegno che divide un secondo vano dal bagno. L'immobile è stato da recente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni. Ideale per abitazione, affitto agli studenti o attività turistica ricettiva. NO MUTUO. Classe energetica in fase di rilascio. Prezzo 88.000 Classe Energetica: G
