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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 119.000 € (cod.6548634c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Querini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a 119.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1034 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 950 €/m² e 1.047 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.125 €/m²) e per pentavani (da 840 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Pietro Querini) è pari a 940 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1034 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Via Pietro Querini, San Giorgio
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)

CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)

Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare

Appartamento in Vendita in Viale Pietro Querini 5 a Catania Questo appartamento in vendita si trova a Catania, una delle città più vibranti e culturalmente ricche dell'Italia meridionale. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma da rimodernare e libero al rogito. L'appartamento è situato al sesto piano ascensorato di un condominio ben curato e tranquillo, con spese condominiali di soli 25,00 euro al mese, le quali garantiscono una gestione efficiente e un ambiente pulito e sicuro. La superficie totale dell'appartamento è di 115 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati calpestabili. Questo significa che gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo abbastanza spazio per una famiglia o per chi desidera avere una stanza da lavoro o uno spazio dedicato ai propri hobby. L'appartamento è composto da 5 locali, tra cui una cucina abitabile, un doppio soggiorno luminoso e due camere da letto. Le camere sono spaziose e ben illuminate, perfette per accogliere gli ospiti o per essere utilizzate come studio o zona relax. La posizione centrale di questo appartamento lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, parchi e mezzi di trasporto pubblico. Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo appartamento in una delle città più affascinanti della Sicilia, contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa fantastica opportunità di investimento. 05-024

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