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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 58.000 € (cod.65479391)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 58.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acquedotto Greco nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.880 €/m²) e per monolocali (da 1.105 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquedotto Greco) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via Case Sante, RE/MAX presenta un'opportunità immobiliare di rara attrazione. Questo monovano, situato al piano terra, è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione che lo rende un vero gioiello abitativo e un investimento "chiavi in mano" con ottime prospettive di reddito. Punti di forza dell'immobile: Posizione: Strategica in pieno centro storico, a pochi passi dalle principali attrazioni, musei e luoghi di interesse. La sua ubicazione garantisce un flusso turistico costante e rende la proprietà un ottimo punto di partenza per esplorare la città. Condizioni: L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne. Comfort: Dotato di ogni comfort, compreso un efficiente impianto di climatizzazione, il monovano offre un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di una vasca idromassaggio interna aggiunge un tocco di lusso e relax, rendendolo un'opzione molto ricercata per affitti brevi. Attività avviata: La proprietà è già gestita come attività ricettiva con un consolidato avviamento e un ottimo storico di recensioni positive. Questo assicura un ritorno sull'investimento immediato e un'attività già strutturata e produttiva. Target: Ideale per l'investitore che cerca un'operazione sicura e redditizia nel settore delle locazioni brevi, o per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel cuore di Catania. Soluzione perfetta per: Investitori che vogliono diversificare il proprio portafoglio con un immobile ad alto rendimento. Chi cerca un investimento "senza pensieri", con un'attività già avviata e funzionante. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita
