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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 169.000 € (cod.65471586)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orazio Antinori nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1656 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.465 €/m² e 1.633 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Orazio Antinori) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
1656 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Orazio Antinori, Canalicchio
Aggiornato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento senza ascensore

Proponiamo in vendita un immobile in discrete condizioni di 102 mq catastali situato al piano rialzato di un piccolo condominio signorile con quattro unita immobiliari, dove sono già stati approvati e deliberati i lavori per il rifacimento della facciata. Ci troviamo precisamente in Via Orazio Antinori una via rientrata e molto tranquilla situata nella zona di Canalicchio a breve distanza dalla Circonvallazione. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, due camere servite da bacone con affaccio sulla via, ampio salone, cucina, servizio con doccia e doppio servizio lavanderia serviti da un ampio balcone con affaccio interno. Completa la proprietà, la possibilità di acquistare un comodo garage di 16 mq all'interno del palazzo. La posizione dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali della zona, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0950906187 o inviaci una mail a [email protected

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