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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.654697a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Toselli, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.576 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 905 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 805 €/m² a 1.790 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Toselli) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising San Giovanni la Punta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento - Catania (CT) - In una delle aree più ricercate ed eleganti di Catania centro, a pochissimi passi da Piazza Verga e Corso Italia, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato, posto al secondo piano ascensorato. La proprietà si caratterizza per spazi ben proporzionati, luminosità naturale e una distribuzione funzionale, ideale per chi desidera vivere il centro cittadino con comfort e riservatezza. Composizione interna: Ampio ingresso, Corridoio, Salone luminoso con balcone di generose dimensioni affacciato su Via Toselli, Due camere, Cucina, Bagno, Ampio ripostiglio, Lavanderia esterna. Dotazioni e plus dell’immobile: Ristrutturazione recente, Infissi a taglio termico, Riscaldamento autonomo, Contesto urbano di pregio, Ottima esposizione. La posizione strategica, centrale ma riservata, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, grazie alla forte richiesta della zona e alla prossimità ai principali servizi, uffici e collegamenti cittadini. Una proposta di qualità, pensata per chi ricerca comfort, posizione e valore nel tempo. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci
