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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 210.000 € (cod.65441cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da BF immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.110 €/m²) e per pentavani (da 1.015 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Vittorio Emanuele Orlando, pressi Corso delle Province, vicino stazione metro Giuffrida, disponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani di 165 mq circa con piano ammezzato, terrazzo a livello e cantina di pertinenza. Lappartamento sito al primo piano di un palazzetto formato da soli due unit abitative, ha doppio ingresso, da Via V. Emanuele Orlando e da Via Cagliari. L'immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, salone, due camere da letto, soggiorno, bagno e cucina, da cui tramite una scala interna si accede al piano ammezzato di circa 15 mq con altra cameretta e ripostiglio, completano la propriet una cantina di pertinenza e un bellissimo e grande terrazzo a livello per chi sogna la propria oasi privata nel centro della citt. Lappartamento in discrete condizioni, si presenta con infissi in legno, tetti alti, metano, condizionatore ed espone con balconi su Via Vittorio Emanuele Orlando e con terrazzo sullinterno. Ottimo come soluzione abitativa, studio o soluzione ricettiva grazie alla posizione centrale e strategica, servito da attivit commerciali di ogni genere, mezzi di trasporto e a pochi passi dalla fermata metro Giuffrida. - SC9501499
