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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.65423bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Corsica nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Corsica) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Situato in una delle zone più dinamiche di Catania, l'appartamento in vendita si trova in Via Milano, una posizione strategica che offre facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della città . L'edificio, composto da quattro piani, è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità . L'appartamento si trova al primo piano, un piano intermedio che beneficia di tre lati liberi, due angolari su via milano ed uno sulla corte interna. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 152 metri quadrati ed è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro, un cucinotto ed un solo bagno attualmente. Gli infissi esterni sono quelli originali in vetro e legno-. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di rinnovare gli spazi secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, garantendo un'efficiente gestione della temperatura interna. Non è presente un sistema di climatizzazione, ma la disposizione dell'immobile e i lati liberi possono facilitare una buona ventilazione naturale. L'edificio non dispone di portineria, ma è dotato di un cancello elettrico che assicura sicurezza e privacy. Un box auto è incluso, un vantaggio significativo in una zona urbana come Catania, dove il parcheggio può essere una sfida. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare in una zone più ricercate della città . Punti di forza dell'immobile: - centralissimo - ampia superficie - box auto Le linee autobus più vicine sono P.ZZA CORSICA 3 (80 m), VIA G. D'ANNUNZIO 208 e altre 16 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di ITALIA (250 m) e GALATEA (420 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono POLLICINO 2 (50 m), VIA AOSTA e altri 4 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli is[…]
