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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Cibali a 370.000 € (cod.653eba73)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Cibali, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Villafranca nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Amadeus Immobiliare) a 370.000 € per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1516 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.393 €/m² e 1.531 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cibali pressi Via Villafranca) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
244 m²
Prezzo al m²:
1516 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Via Villafranca, Cibali
Pubblicato:
lun 2 settembre 2024

PROPOSTO DA:

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Amadeus Immobiliare

Via Cibele 1 \ Via V.Giuffrida, 2A, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino

Sulla Circonvallazione di Catania, in via Villafranca disponiamo la vendita di una splendida casa singola antica internamente parzialmente ristrutturata, posta su tre elevazioni di cui due fuori terra Attualmente divisa in tre appartamenti, ma unico sub la villa presenta un piano seminterrato, da lato strada ma terra su lato interno affacciandosi su porzione di giardino di esclusiva pertinenza e terrazza, distinto in due comode stanze da letto , servizio e zona leaving con cucina a vista Il primo piano, totalmente ristrutturato su apre su disimpegno che accompagna sulla sinistra alla zona leaving salone cucina divisa da porta scorrevole e sulla destra alle due stanze da letto di cui una con bagno in camera Il secondo piano presenta un salone cucina con splendido affaccio su terrazzino , servizio e due comode stanze da letto La soluzione abitativa risulta consigliata per più nuclei familiari imparentati che vorrebbero condividere spazi e tempi senza rinunciare alla propria privacy, per unico nucleo famigliare che ama i grandi spazi , piuttosto che per investitori immobiliari che potrebbero ottenere più soluzioni da mettere a reddito APE IN FASE DI RILASCIO Classe Energetica: G

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