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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo a 85.000 € (cod.653dcc70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania San Giovanni di Galermo, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aquila nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni di Galermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Galermo pressi Via Aquila) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Librino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
L'agenzia immobiliare CENTURY 21 MASTER è lieta di presentare questo comodo appartamento al piano terra, già ristrutturato, situato in via Aquila 22 a San Giovanni Galermo. L'immobile fa parte di un complesso residenziale di 4 unità su due livelli, due al piano terra e due al piano superiore. L'appartamento è composto da un ingresso con disimpegno, a sinistra troviamo la prima ampia camera da letto (che può essere trasformata in un soggiorno con affaccio sulla strada) e a destra un'altra ampia camera. Adiacente alla camera da letto principale c'è il bagno e successivamente si trova la cucina abitabile. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013/2014 e non necessita di ulteriori interventi. La zona è servita da numerose attività commerciali e si trova in prossimità degli svincoli autostradali che permettono di raggiungere facilmente i poli di Catania. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate l'agenzia Century 21 Masters
