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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 520.000 € (cod.653cfe65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Prestigioso appartamento panoramico nel cuore di Catania Nel centro di Catania, in una delle zone pi eleganti e ben servite della citt, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato allottavo piano di un edificio signorile con ascensore di 244 MQ. Limmobile si distingue per la straordinaria luminosit e la doppia esposizione panoramica, che offre una vista incantevole sullEtna e sul mare. Lappartamento, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da uno stile raffinato ed elegante, vanta un ampio salone rifinito con materiali pregiati, perfetto per vivere e accogliere in unatmosfera di classe e comfort. La zona notte, separata dalla zona giorno, si compone di: tre ampie camere da letto, ciascuna caratterizzata da spazi ben distribuiti. A completare la zona, due bagni mentre il terzo si trova a servizio della zona giorno. Completa la propriet un terrazzo panoramico di 60 MQ, al quale si potr accedere tramite scala interna di futura realizzazione, ideale per creare un esclusivo spazio esterno dove godere della vista e del clima della citt. inoltre disponibile la possibilit di acquistare un comodo garage, con trattativa separata rispetto al prezzo dellappartamento. Una residenza di prestigio che unisce eleganza, panorama e funzionalit, pensata per chi desidera vivere Catania dallalto, in un contesto esclusivo e signorile. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9485080
