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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 79.000 € (cod.653c662d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bummacaro nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.090 €/m²) e per esavani (da 680 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Bummacaro) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
In zona Librino, e precisamente in viale Bummacaro n 9 presentiamo in vendita un appartamento di 120 metri quadrati, libero al rogito e con spese condominiali di 25 euro al mese. Costruito nel 1980, l'immobile si trova in uno stabile di 6 piani e si presenta in stato di conservazione da ripulire. All'interno, troviamo 6 locali, di cui 4 camere da letto due wc , cucina abitabile,sgabuzzino, ubicato al 3 piano quindi molto luminoso doppio affaccio balconato . La metratura calpestabile è di 119 metri quadrati, garantendo ampi spazi e la massima vivibilità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole, in una zona ben servita e comoda per raggiungere il centro città, facilita' di parcheggio nel piazzale sottostante
