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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 39.000 € (cod.65344660)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cortile per vacanza
L'appartamento in vendita si trova nella zona della Stazione di Catania, comoda e ben collegata con i mezzi pubblici. Si trova al piano terra di un edificio ben tenuto, con spese condominiali molto basse, solamente 15 euro al mese che comprendono l'acqua e la luce che illumina il cortile e l'ingresso del portone. La superficie totale dell'immobile è di 35 metri quadrati, di cui 33 metri quadrati calpestabili. L'ambiente è composto da un unico locale living, ben suddiviso. La zona notte è composta da una camera da letto, e bagno con doccia. L'appartamento viene venduto completamente arredato, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso. L'immobile è ideale per single o coppie che desiderano vivere in una zona centrale e ben servita, o come casa vacanza (al momento infatti viene utilizzata come casa vacanza
