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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 109.000 € (cod.65886354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brigadiere Salvatore Di Stefano nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.565 €/m²) e per attici (da 855 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto pressi Via Brigadiere Salvatore Di Stefano) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO 114 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO VISTA MARE ED ETNA - POSTO AUTO IN RESIDENCE In una delle zone residenziali più richieste e servite, precisamente in via Brigadiere Salvatore Di Stefano 6/A, presentiamo un appartamento di 114 mq, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, signorile e ricco di comfort. L immobile si distingue per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l arco della giornata, e per un ampio terrazzo a livello panoramico con una vista unica che spazia dal mare all Etna, perfetto per momenti di relax, pranzi all aperto o serate in compagnia. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: Salone accogliente Tre camere da letto, ideali per la vita familiare Ambienti pronti all uso: non sono necessari interventi di ristrutturazione importanti, solo una semplice ripulitura per essere abitata da subito. Completa la proprietà un posto auto riservato all interno del residence, valore aggiunto sempre più raro in zona. L appartamento è situato al terzo piano senza ascensore; la presenza di un montascale già installato rende l accesso pratico e agevole. Soluzioni con queste caratteristiche, panorama e metratura sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo dettagli che non emergono dalle foto. Categoria catastale A/2
