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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 99.000 € (cod.65329ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria di Nuovaluce nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
792 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Santa Maria di Nuovaluce) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Librino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con giardino
In zona San Giorgio, in contesto tranquillo e ben arieggiato, presentiamo un luminoso appartamento con spazi interni funzionali e ben distribuiti. L immobile si apre su un soggiorno accogliente, dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina abitabile, alla stanzetta, al bagno ristrutturato e alla camera da letto matrimoniale. Completano la disposizione interna una veranda, una lavanderia esterna e un ulteriore vano di servizio accessibile dalla cucina, utilizzabile come cucinotto/lavanderia. L appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci su via Zacca e su via Santa Maria di Nuova Luce n. 53, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. La presenza di balconi e finestre su più lati valorizza ulteriormente l abitazione, con affacci aperti sul verde e sugli spazi circostanti. A completamento della proprietà troviamo un terrazzo sovrastante, una cantina e un posto auto all interno del palazzo, elementi che aggiungono comfort e valore all immobile. Soluzione ideale per chi cerca un abitazione luminosa, ben distribuita e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi
