Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 185.000 € (cod.6587e130)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Sofia nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1541 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.468 €/m² e 1.618 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Santa Sofia) è pari a 1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1541 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Via Santa Sofia, Cibali
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

SICILPROPERTY TRADING IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto con garage da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

SicilProperty, agenzia immobiliare Catania , propone in vendita a Catania in Viale Andrea Doria, all'interno di un signorile residence con portierato e posti auto liberi, appartamento di 120mq con possibilità di garage, posto al secondo piano ascensorato. L'immobile gode di un'ottima posizione strategica grazie alla sua vicinanza al presidio ospedaliero il “Policlinico”, la Cittadella Universitaria, la Circonvallazione di Catania nonché la fermata della metropolitana, utile per raggiungere con comodità le varie località del centro storico di Catania. L'appartamento è composto d un ingresso su salone doppio, cucina semi-abitabile, unificabile in fase di ammodernamento con la zona living, due camere, una cameretta, un bagno con vasca, una lavanderia con servizio, balconi, riscaldamento autonomo con metano. Possibilità di acquistare garage della metratura di 15mq circa. Vendesi Euro 185.000 con possibilità di garage. Codice Immobile: V001604 Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • trovacasa.net

pubblicità