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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 221.000 € (cod.652d14c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 221.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ficarazzi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
221.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.885 €/m²) e per pentavani (da 1.155 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Ficarazzi) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Ubicato in Piazza Santa Maria Di Gesù, precisamente in Via Ficarazzi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani sito al quarto piano di un piccolo palazzetto, dotato di un unico appartamento per piano. L'immobile, esteso su una superficie di 172 mq S.c, si compone di un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso disimpegno. L'appartamento dispone di 5 camere da letto, tra le quali due grandi camere si affacciano sulla via principale in Via Ficarazzi, una cameretta e una grande camera che invece si affacciano sull'interno. A completare la proprietà troviamo due servizi igienici e una cucina abitabile. Da sottolineare la presenza di un'ampia terrazza sovrastante di circa 150 mq dove poter godere della vista panoramica sulla città. Zona servitissima di servizi quali farmacie, supermercati, banche, ecc. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0959596451 o per mail ct.rapisardi@gruppotoscano.it
