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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.652cafed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con giardino di recente costruzione
Catania , centro storico , situato in una delle zone più ricercate di Catania, ed esattamente in Via Santa Barbara 39, curiamo la vendita di un esclusiva ed ampia soluzione indipendente su tre livelli con ampio spazio esterno di circa 100 mq e dependance di 30 mq . Questa posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in una città dinamica senza rinunciare alla tranquillità . L' immobile si estende su una superficie commerciale di circa 165 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per una struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre piani cosi composti: Pt : zona giorno con living ampio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio/lavanderia e ampio giardino perimetrale per i momenti di relax o per attività all'aperto. P1: zona notte con tre camere da letto e servizio; P 2: ampio sottotetto vivibile di circa 60 mq Inoltre, l'immobile dispone di una dependance indipendente di circa 30 mq per ospitare i vostri amici o da investimento ed una cantina, fornendo ulteriore spazio per riporre oggetti. L'immobile è in buono stato, è presente un impianto ad aria con pompa di calore che offre sia aria fredda che calda, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze , per realizzare una struttura turistica esclusiva nei pressi del Duomo di Catania o per un investimento da destinare agli studenti delle varie facoltà Università , in zona . Punti di forza dell'immobile: - indipendente con spazio esterno privato - zona Duomo di Catania - centrale e silenzioso Le linee autobus più vicine sono VIA VITT. EMANUELE 348 ( IST. BOGIO LERA ) (50 m), VIA VITT. EMANUELE 402 e altre 21 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA PLEBISCITO (380 m) e VIA AUTERI (500 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LS BOGGIO LERA (90 m), VIA PLEBISCITO e a[…]
