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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 69.000 € (cod.652cf3fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.076 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Delizioso Appartamento Arredato nel Cuore di Catania Presentiamo un gioiellino di circa 47 mq, situato in una delle zone pi strategiche e prestigiose di Catania, a due passi dal Castello Ursino. Questo appartamento, finemente arredato e ben strutturato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una location centrale e ricca di charme. Limmobile si compone di un accogliente salottino, un cucinino funzionale e un bagno completo, il tutto rifinito con cura e buon gusto. A rendere questo spazio ancora pi affascinante e funzionale, una scala in legno porta a un soppalco che ospita una camera da letto di gusto raffinato e un ulteriore bagno. Perfetto per studenti o piccole strutture ricettive, questo appartamento offre un ambiente intimo, confortevole e dotato di tutte le caratteristiche per un soggiorno piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni, universit, servizi e mezzi di trasporto. Unopportunit unica per chi cerca un investimento di valore in una delle zone pi vivaci di Catania. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9504633
