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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 60.000 € (cod.652b395a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reitano nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.870 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Reitano) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via reitano 25, Catania Centro Storico di 72 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via reitano 25, Catania Centro Storico di 72 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via reitano 25, Catania Centro Storico di 72 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina
Proponiamo in vendita nella zona del Castello Ursino e via Plebiscito tre vani (72 mq) da ristrutturare, cosi composto : ingresso su piccolo disimpegno, camera da letto, cucina, bagno un'altra camera da letto e piccolo ripostiglio. Rivedendo gli spazi interni risulta un ottimo investimento, considerando la sua vicinanza alle principali attività turistiche di Catania. Classe Energetica: G
