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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 193.000 € (cod.652a2b02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Biancavilla 50, Catania Gioeni di 110 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX White House
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
Scopri questo splendido appartamento in vendita, situato in una zona centrale vicino a via Etnea e a poca distanza dalla metro e dalla zona universitaria. Con una superficie di 110 m², questo immobile è perfetto sia per uso personale che come investimento. Pronto per essere abitato, offre un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, dove è possibile ricavare una terza camera. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di una camera da letto, una cameretta e un grande bagno con vasca, oltre a un bagnetto di servizio con doccia. La veranda con lavanderia aggiunge ulteriore comodità. Gli infissi in vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata con pompa di calore assicura il massimo comfort in ogni stagione. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile offre un orientamento Sud-Est che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e funzionale, con garage incluso nel prezzo. Inoltre, parte del mobilio è disponibile se interessati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata
