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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 152.000 € (cod.6528ef80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 152.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Rotolo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via del Rotolo) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In zona prestigiosa vicino il lungomare di Catania, in vendita ampio e luminoso appartamento su due livelli. L'immobile è così composto, ingresso su soggiorno con alti tetti con travi in legno, cucina con angolo cottura in muratura, una scala interna in ferro e legno da accesso al piano sottostante dove troviamo una camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone privato e piccola veranda adibita a ripostiglio, un ulteriore cameretta finestrata attualmente utilizzata come cabina armadio, bagno con doccia e lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, è dotato di cancelli in ferro su tutti gli infissi, ed è termoautonomo con caldaia a metano, la casa è quindi pronta per essere abitata
