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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 98.000 € (cod.6588567f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rotonda nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.870 €/m²) e per bivani (da 910 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rotonda) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona centro di Catania, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività commerciali della città . Si tratta di un immobile in ottimo stato, libero al rogito, che offre una superficie totale di 52 metri quadrati. L'interno è composto da 2 locali, tra cui una spaziosa e luminosa camera da letto, una cucina abitabile ed equipaggiata e un bagno moderno e rinnovato. Il riscaldamento è elettrico. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ristrutturato, con finiture di alta qualità e un design moderno e funzionale. L'immobile è totalmente arredato, con mobili di design che si integrano perfettamente con l'arredamento moderno ed elegante. L'esposizione è ottimale, con finestre che si affacciano su tutti i lati dell'appartamento (nord, sud, est e ovest), garantendo un'ottima luminosità in tutte le ore del giorno ed una vista mozzafiato sulle terme e sul monastero dei benedettini. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort, in una delle zone più prestigiose della citt
