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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 290.000 € (cod.65254f32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Luminoso appartamento ristrutturato nel cuore di Catania! In zona centrale e servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 124 mq posto al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Limmobile stato recentemente ristrutturato con gusto e cura dei dettagli, ed pronto per essere abitato. Gli ambienti sono spaziosi, accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalit nel pieno centro cittadino. Grazie alla posizione strategica, labitazione perfetta sia come residenza principale sia come investimento per uso studio o casa vacanze. Punti di forza: Zona centrale e servita Ampia metratura (124 mq) Secondo piano con ascensore Luminoso e arieggiato Totalmente ristrutturato Subito abitabile Unoccasione imperdibile per vivere Catania con stile e comodit! Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9485079
