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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.65261b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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Appartamento plurilocale in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Immobile di Prestigio in Vendita nel Centro Storico di Catania - 400 mq Piano Nobile Proprietà Storica di Alto Valore Immobiliare Immobile di pregio in vendita nel centro storico di Catania, posizionato in un punto strategico tra Via Plebiscito e Via Zurria. La proprietà si trova al Piano Nobile di un edificio storico restaurato, con ascensore privato e accesso diretto al piano. Una soluzione esclusiva e rara nel mercato immobiliare della città , ideale per uso residenziale di lusso, rappresentanza o investimento immobiliare ad alta redditività . Caratteristiche Architettoniche e Costruttive La superficie complessiva di 400 mq si distingue per ambienti ampi, luminosi e ricchi di elementi originali. L?immobile presenta: Grande salone storico di oltre 40 mqSecondo salone multifunzionale per accoglienza e rappresentanzaSala conviviale per colazioni, meeting o coworkingCucina attrezzata semi-professionaleSei camere con bagno privato (espandibili a otto)Dependance per personale di servizioAscensore privatoDestinazione d?uso A/2 La disposizione attuale permette una flessibilità unica per molteplici destinazioni d?uso di livello premium. Investimento Immobiliare ad Alta Redditività Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per investitori nazionali e internazionali. L?immobile garantisce una redditività immediata e dimostrabile con la possibilità di aumentare ulteriormente il rendimento grazie alla predisposizione per otto camere totali. La zona è caratterizzata da una domanda costante e crescente, con forte interesse per strutture ricettive di alto livello, residenze di lusso e sedi di rappresentanza. Posizione Strategica nel Cuore di Catania A pochi minuti a piedi da: Duomo di CataniaVia EtneaTeatro Massimo BelliniPorto crocieristicoUniversità Il contesto storico e urbano rappresenta un valore aggiunto che rafforza nel tempo la qualità dell?investimento
