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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 69.000 € (cod.6521e562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Palermo) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via delle Robinie 4, Catania San Giorgio di 67 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via delle Robinie 4, Catania San Giorgio di 67 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
CATANIA via delle Robinie. Appartamento luminoso con balcone e vista sul verde. Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al quarto piano con ascensore, in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si distingue per l’eccellente esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ampio soggiorno climatizzato, versatile e facilmente utilizzabile anche come seconda camera da letto Cucina abitabile, comoda e funzionale Camera da letto matrimoniale climatizzata Servizio in buone condizioni Completa la proprietà un balcone ampio, con pratica zona lavanderia, ideale per vivere anche gli spazi esterni in totale comodità. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile sin da subito; gli infissi sono in ottimo stato. A rendere ancora più interessante la proposta: Parcheggio libero sotto casa Vista sul verde Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. Euro 69.000. RIF. 010-004
