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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 385.000 € (cod.6520b488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con cantina di recente costruzione
Ampio appartamento in zona esclusiva ? Viale Vittorio Veneto, Catania In Viale Vittorio Veneto, una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, Remax presenta in vendita un appartamento di 185 mq sito al primo piano ascensorato di un elegante stabile signorile con servizio di portierato. La posizione è un vero punto di forza: un contesto residenziale esclusivo, ricco di servizi, attivit commerciali di qualit e collegamenti immediati con il centro citt . L?immobile è in buono stato strutturale, ma necessita di interventi di ammodernamento per dispiegare tutto il suo potenziale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, così composti: Ingresso Studio Salone doppio Tre camere da letto Cucina Due bagni Lavanderia Ripostiglio Grazie alla metratura generosa e alla versatilit degli ambienti, l?appartamento offre eccellenti possibilit di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più ambite della citt . Possibilit di autorimessa di fronte allo stabile. Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci. vetrinabakeca
