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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 105.000 € (cod.6520acfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Montebello) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Picanello-Duca degli Abruzzi più precisamente in via Montebello proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di uno stabile di 6 piani, l'immobile sviluppa una superficie catastale di circa 85 mq ed è cosi composto: ingresso su piccolo disimpegno, salone con affaccio sulla via Montebello, camera da letto servita da comodo balcone, cameretta finestrata, cucina semi-abitabile, bagno e ripostiglio. La zona è servita da attività commerciali per i beni di prima necessità, si trova a pochi passi dalla circonvallazione, punto strategico che collega diversi punti della città. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta il nostro ufficio al numero 095/7110224 o invia una mail a ct.centro@gruppotoscano.it
