Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6526859e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bicocca nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Medis immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bicocca) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Alle spalle della prestigiosa Piazza Università, in Via Bicocca, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato, inserito in un signorile edificio d'epoca. Questa residenza di alta rappresentanza unisce il fascino storico a comfort moderni. Piano Giorno: l'ingresso si apre su una raffinata saletta e un vano studio. Il fulcro è il grande salone di oltre 50 mq, ideale per ricevimenti. Completano il piano una cucina-soggiorno, un bagno, un ripostiglio e un comodo disimpegno dove è presente anche la scala di accesso alla zona notte. Piano Notte: composto da un living, una camera da letto matrimoniale con una funzionale cabina armadio, una seconda camera da letto ed un bagno. Fiore all'occhiello un meraviglioso terrazzo sovrastante che offre una vista unica e suggestiva sui tetti e le cupole barocche del centro storico. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere l'essenza del centro storico della città senza rinunciare allo stile e alla tranquillit
