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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 239.000 € (cod.651e7127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Baldissera nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Antonio Baldissera) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod.11668 Rif.Ag. LLR-BALDISSERA35 - HomeSì propone in vendita un appartamento nella zona Circonvallazione, Tondo Gioieni a Catania, precisamente in via Baldissera n. 35 con una superficie di circa 173 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile signorile munito di doppi ascensori, con servizio di portierato. L'appartamento in buone condizioni, presenta due ingressi con porta blindata, gli spazi sono ben distribuiti, ed è composto da quattro camere, salone doppio, un'ampia cucina abitabile con annessa veranda regolarmente catastata, tre bagni, lavanderia, ripostiglio ed un balcone terrazzato di circa 23 mq, dal quale si può godere di una vista mare mozzafiato. E’ presente l’impianto di riscaldamento autonomo. La posizione dell'appartamento lo rende particolarmente interessante, in quanto situato in zona centrale, prospiciente alla Circonvallazione, altezza Tondo Gioeni, strategicamente collegato con le principali arterie stradali collegate con tutta la città ed i paesi etnei. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali, in un contesto tranquillo e signorile. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. NON PERDERE L'OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 6 DICEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00!! ULTIMI DUE POSTI!! SOLO PER IL GIORNO DELL'OPEN HOUSE DA €. 239.000 A €. 220.000 NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA
