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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 98.000 € (cod.651dd7dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B8, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In vendita – Via San Damiano 21, Catania Proponiamo un immobile indipendente situato in una delle zone più centrali e servite di Catania, a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi di maggiore interesse. L’abitazione si sviluppa su due livelli, circa 40 m² per piano, per un totale di circa 80 m² complessivi. L’immobile si presenta in ottimo stato, già pronto per essere abitato o messo a reddito senza bisogno di interventi significativi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con una divisione degli spazi ideale sia per uso residenziale che per eventuale struttura ricettiva. La totale indipendenza dell’edificio garantisce privacy e comodità, mentre la posizione strategica nel cuore della città lo rende una soluzione particolarmente appetibile. Grazie alle sue caratteristiche e all’ubicazione centrale, l’immobile rappresenta un investimento perfetto, ideale per chi desidera realizzare una rendita sicura tramite locazioni brevi, affitti a lungo termine o uso turistico
