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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 350.000 € (cod.651bdac0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Corsica nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2413 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.796 €/m² e 1.974 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Corsica) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
2413 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C1 (PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA)
Indirizzo:
Piazza Corsica, Picanello
Aggiornato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Via Giacomo Leopardi - Piazza Corsica,  proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano di un palazzo composto da otto elevazioni fuori terra con servizio di portineria e munito di metano.  L'appartamento è stato completamente ristrutturato e sviluppa una superficie catastale di 145 Mq ed è composto da:  ingresso, salone doppio e 1 camera da letto con affaccio su Piazza Corsica servite da un unico balcone, la cucina abitabile e la cameretta con balconi che  espongono sull'interno, la seconda  camere da letto invece affaccia sulla via Cavaliere tramite un altro balcone, due servizi e un ripostiglio. All'interno dello stabile si ha la possibilità di acquistare, a parte, un garage di 20 mq. L'immobile è ubicato in una posizione centrale servita da molteplici attività commerciali e di prima necessità, da diversi uffici pubblici e soprattutto da mezzi di trasporto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contata i nostri uffici allo 095/7110224 o inviaci una mail a [email protected

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