Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 460.000 € (cod.65183020)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MHABITA Immobili Esclusivi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione edificio storico con climatizzazione
Catania città, pressi via Giacomo Leopardi, signorile immobile d'epoca indipendente. Integralmente ristrutturata, questa soluzione si svolge su una superficie coperta di mq.150.00 ca. distribuiti su più livelli, tutti ascensorati, e comunque collegati da una comoda scala con ringhiera originale in ferro battuto. Al piano terra, un importante portone introduce ad una hall d'ingresso di mq.40.00 ca; al piano primo, un open-space, con annessa predisposizione per l'allestimento di una cucina a vista ed un primo servizio completano gli spazi di questo luminoso primo livello interamente finestrato, perfetto quale ampia zona soggiorno con angolo pranzo; al piano secondo, balconato, un'unità eventualmente autonoma o destinabile alla zona notte della casa, è composta da tre camere, doppi servizi ed una cucina abitabile. Una grande terrazza sommitale anch'essa ascensorata unitamente ad un garage di mq.30.00 al piano interrato con accesso protetto da cancello automatico , completano gli spazi di questo immobile termoautonomo e climatizzato caldo/freddo. Ideale soluzione residenziale, perfetta per centralità di ubicazione, è stata funzionalmente pensata e suddivisa anche per un utiluzzo misto professionale ed abitativo, coniuga originali dettagli d'epoca con la scelta di finiture attuali ed una contemporanea distribuzione degli spazi
