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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 120.000 € (cod.65160cc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Lavaggi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Giovanni Lavaggi) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Cod.11668 Rif.Ag. lavaggi - Appartamento in vendita a Catania HomeSi propone in vendita appartamento in buone condizione, già messo a reddito in via Lavaggi 12 a Catania. L'immobile è situato al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni edificato negli anni 70. La superficie totale dell'immobile è di circa 110 mq interni e un balcone di 6 mq, così distribuiti: ingresso, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Tutte le stanze sono dotate di finestre con infissi doppio vetro camera. Attualmente l'immobile è locato a studenti/lavoratori fuori sede e genera un reddito mensile di 650€. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 si presenta in buone condizioni, inoltre tutte le stanze sono dotate di climatizzatori. L'abitazione si trova al centro di Catania a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, una zona ricca di attività commerciali e servizi. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci al numero 3470066780
