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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.65118691)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO
Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile edificio storico
Catania centro storico, esattamente in Via Carlo Ardizzone, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita Appartamento d'Epoca vani 3 in ottime condizioni generali. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile che racconta una storia. L'appartamento, ubicato al piano rialzato di un distinto palazzo d'epoca, conserva gli elementi distintivi che ne attestano il pregio storico: L’immobile si presenta in buone condizioni ed offre l'eccellente opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto, trasformandolo in una residenza di altissimo livello o in una struttura ricettiva di charme. Con una metratura interna ben distribuita, l'appartamento offre: Ingresso su disimpegno. Salone/Soggiorno spazioso. Due ampie Camere da Letto, ideali come matrimoniali o studi. Cucina abitabile. Servizio (Bagno) con box doccia. Balconi. con affaccio silenzioso su corte interna e uno sulla via principale. Superficie catastale mq 102. La Via Carlo Ardizzone garantisce una posizione invidiabile, a pochi passi dai principali punti di interesse di Catania, tra cui: Via Etnea e le zone dello shopping. Piazza Stesicoro e le sue aree archeologiche. Facoltà universitarie e servizi pubblici. La zona è servita ottimamente da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 145.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332
