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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 174.000 € (cod.650f54d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con balcone
Il palazzo si trova nella parte bassa di Via Passo Gravina, nelle vicinanze della fermata Metropolitana Borgo, altezza Via Etnea. In un contesto portierato, l'appartamento si trova al 3° piano ascensorato ed è composto da ingresso con disimpegno, a seguire un corridoio conduce alle tre camere da letto, di cui due finestrate e una balconata tutte con esposizione a Sud, il servizio, la lavanderia con doppio servizio e la cucina con annesso camerino sono serviti da due balconi con affacci sulla Via Passo Gravina. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo essendo comunque locato, con infissi in alluminio e pavimenti in segato di marmo. Ottima ubicazione ed ottimo investimento data la posizione dell'immobile
