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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 295.000 € (cod.650efc7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Sanfilippo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Domenico Sanfilippo) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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Foto 2 annuncio Duplex in VIA DOMENICO SANFILIPPO (EX VIA GENERALE DI SAN MARZANO),
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
IL DUPLEX PANORAMICO VISTA MOZZAFIATO DI CANALICCHIO (LATO OVEST + LOCALE TECNICO) TERRAZZO DI 120 MQ. Presentiamoin vendita duplex di 140 mq commerciali + 120 mq di locale tecnico posti rispettivamente ai piani 2° e 3° sito In Catania nella zona residenziale di Canalicchio, situati in una palazzina costruita nel 1980. Questo duplex (immobile su due livelli) si presenta in ottime condizioni e gode di uno stato attuale libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a 135 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni. - All'interno dell'appartamento troviamo 4 locali di cui 2 camere da letto e 2 bagni, dotato di impianto climatizzatori caldo freddo. - il locale tecnico è composto da un unico loft open space con bagno e cucina già pronto per essere abitato. L'immobile è in vendita senza la mobilia presente in foto, cucina abitabile, ampi balconi terrazzati, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La palazzina si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata
