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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 159.000 € (cod.65882c98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
CATANIA: INDIPENDENTE A PICANELLO, IN VIA VILLAGLORI 57, NEI PRESSI DELLA CIRCONVALLAZIONE E DI OGNINA - Cod. 30721143-142 IMMOBILE NON MUTUABILE Questa casa indipendente si trova nella zona residenziale di Picanello, una delle più ricercate di Catania. La casa si estende su tre livelli, con una superficie totale di circa 130 metri quadrati e una superficie calpestabile di circa 125 metri quadrati. Gli ambienti sono ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio confortevole e funzionale. L'immobile è stato da poco totalmente ristrutturato (compresi gli impianti idrico ed elettrico), ma deve essere completato con intonaco, pittura e porte interne. La casa è composta, al piano terra, da un'ampia zona di ingresso con soggiorno e cucina, che creano un'atmosfera conviviale e accogliente. Inoltre, sempre al piano terra vi è il primo di tre bagni. Al secondo e terzo livello (a cui si accede tramite una scala interna) vi sono 2 ampie camere da letto, una cameretta, due ampie sale da bagno e due balconi, oltre a diversi spazi per deposito oggetti. Non esitate a contattarci se avete domande o se volete prenotare una visita
