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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 950.000 € (cod.650623d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Merlino nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
637 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
Nel cuore pulsante di Catania, precisamente in via Merlino, presentiamo in vendita un intero edificio di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e di ampio respiro. Con una superficie complessiva di circa 637 mq, la struttura si articola su più unità abitative distribuite su tre distinti civici, ciascuna con metrature e configurazioni differenti, da due a sette vani, perfette per rispondere a diverse esigenze abitative o per una trasformazione a fini ricettivi: -2 vani piano terra (con giardino) -3 vani piano terra (con giardino) -3 vani piano terra con ingresso indipendente (con terrazzino) -5 vani primo piano (con terrazzino sovrastante) Attualmente 4 immobili sono locati. A rendere ancora più interessante la proposta, un ampio giardino privato di circa 300 mq, autentica oasi verde nel centro urbano, ideale per momenti di relax o per realizzare spazi comuni all aperto. Completano la proprietà diversi terrazzi, che regalano scorci panoramici e una vivibilità esterna rara da trovare. Una soluzione immobiliare di grande valore, adatta a famiglie numerose, investitori o imprenditori del settore turistico, che cercano un immobile esclusivo in una zona servita e strategica di Catania a pochi passi dalla stazione metropolitana
