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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 148.000 € (cod.654bf32c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tirreno nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Medis immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.565 €/m²) e per pentavani (da 1.085 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto pressi Viale Tirreno) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
In viale Tirreno, quasi ad angolo con via Galermo, proponiamo in un delizioso complesso residenziale un pentavani provvisto di garage. Sito al piano secondo ascensorato, l'immobile è composto da una saletta d'ingresso, cinque comode stanze disimpegnate da un corridoio, cucina abitabile, bagno e lavanderia con secondo servizio. L'appartamento è interamente balconato con esposizione angolare e pertanto risulta arioso e luminosissimo. Più che buone le condizioni generali di manutenzione
