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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 83.000 € (cod.65045ec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.160 €/m²) e per attici (da 720 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Palermo) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEG IMMOBILIARE DI GRAZIELLA GRESTA
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino
Proponiamo in vendita nella zona di San Giorgio e precisamente in Via delle Robinie appartamento di tre vani, mq 97 circa posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile provvisto di ascensore. L'immobile è composto internamente da: ingresso su saletta, corridoio che disimpegna 3 vani di cui un soggiorno singolo, camera matrimoniale e cameretta. A seguire troviamo un'ampia cucia, servizio con box doccia e lavanderia esterna. Grazie alla sua doppia esposizione balconata l'immobile risulta essere luminoso e panoramico vista Etna e mare. Buone condizioni interne pronto per essere abitato Posti auto liberi all'interno degli spazi condominiali. Euro 83.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un' e mail a: ag.cataniaovest@professionecasa.it
