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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 298.000 € (cod.6503b1af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2328 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.811 €/m² e 1.992 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
2328 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C1 (PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA)
Indirizzo:
Viale Vittorio Veneto
Aggiornato:
lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

In Corso delle Province nelle immediate vicinanze del viale V. Veneto e del Corso Italia proponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano di un palazzo in ottime condizioni fornito di ascensore. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 128 mq ed è composto da ingresso, quattro camere da letto, cucina e doppi servizi. La sua posizione è particolarmente centrale e servita da tutti i tipi di servizi, dalle attività commerciali per i beni di prima necessità, panifici, supermercati, farmacie, ai principali uffici pubblici,  il Tribunale e la Facoltà di Economia,  ma anche dai principali mezzi di trasporto pubblici infatti a pochi metri è presente la fermata della metropolitana Italia,   e a 200 m la fermata degli autobus della linea urbana ed extra urbana. Per questo si presta sia come possibile studio professionale, che come locazione rivolta astudenti fuori sede. Per poter avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224 o tramite whatapp al 3938047964 o invia una mail a [email protected

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