Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 227.000 € (cod.64ffa5d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 227.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vincenzo Lanza nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Piazza Vincenzo Lanza) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
A Catania, in zona signorile a pochi passi da Piazza Lanza e dal Viale Fleming, posto in ottimo contesto residenziale servito dalle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un comodo appartamento di 141 mq catastali, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento offre un ampio ingresso con taglio moderno, un'ottima distribuzione degli spazi ed una doppia esposizione su strada. Al suo interno un ampio salone ci accoglie, cucina attigua ma ben disimpegnata divisa dall'ambiente principali da una porta scorrevole in legno e vetro, cucina e locale lavanderia. L'ambiente gode di un affaccio su di un ampio balcone terrazzato, angolare, di oltre 20 mq. La zona notte dell'appartamento consta in due camere da letto matrimoniali, di cui la principale servita da bagno in camera. Entrambe le camere sono balconate. L'immobile è l'ideale per chi desidera abitare in zona centrale, sta cercando un immobile da abitare e con spazi comodi. Contattaci per fissare il tuo appuntamento
