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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 330.000 € (cod.64fe8772)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Giuffrida nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a 330.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.836 €/m² e 2.005 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C1 (PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA)
Indirizzo:
Via Vincenzo Giuffrida
Pubblicato:
mer 11 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Amadeus Immobiliare

Amadeus Immobiliare

Via Cibele 1 \ Via V.Giuffrida, 2A, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

Catania - GiuffridaRIF.05G Prestigioso, semi-indipendente 4 vani (di 140 mq) su 2 livelli, totalmente ristrutturato, con rifiniture di lusso. Composto da ingresso in living con disimpegno che porta ad una cameretta, camera da letto, bagno, e cabina armadio; al I° piano; dalla scala interna in acciaio modernissima ed elegante, si accede ad un' ampia cucina soggiorno con isola, bagno, lavanderia, ripostiglio ed un grazioso terrazzo a livello di circa 50 mq. Possibilità di acquisto con arredamento. Geometrie d'interno ricercate, disposizioni delle camere ideali, impianti elettrico ed idrico nuovissimi, sanitari sospesi, rubinetteria di pregio, infissi esterni a taglio termico ed acustico, pavimenti pregiati (parquet, gress) e porta blindata. Classe energetica in corso di rilascio. Classe Energetica: E

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