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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 200.000 € (cod.64fd5d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pioppo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Pioppo) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cortile
Proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente adatta anche per due famiglie posta al piano terra e primo sito nella zona di Cibali e precisamente in via Pioppo , traversa di via S. M. Castaldi, a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi e dalla Metropolitana di Cibali. Internamente l'immobile è composto al piano terra da : saletta di ingresso, ampio salone e cucina divisibile, camera da letto con armadio a cabina, bagno e vano lavanderia, il tutto con affaccio su comodo e grazioso cortile. Al primo piano troviamo vano saletta - corridoio, ampia e comoda cucina, salotto, camera da letto, bagno e lavanderia con balcone con affaccio interno. Il collegamento con le due unità vi è tramite una scala esterna ma è predisposta anche un eventuale scala interna. A completare il tutto vi è un comodo terrazzo posto al piano sovrastante con annesso locale tecnico (cantina - deposito) Classe Energetica: G
