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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco a 195.000 € (cod.64faebc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Barriera del Bosco, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bosco nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera del Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera del Bosco pressi Via del Bosco) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore
Scopri questo splendido appartamento situato in via del Bosco n. 5, nel cuore di Tondo Gioeni, a pochi passi dalla cittadella universitaria. Questo immobile di tre vani e mezzo, al sesto piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sia sul mare che sull' etna, gode inoltre di un ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione. L'appartamento si compone di un ingresso su un'ampia saletta, un salone/soggiorno accogliente, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, due ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Sul balcone interno è presente una pratica lavanderia con servizio. Le condizioni interne sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo gusto. Completa l'offerta un comodo garage incluso nel prezzo, rendendo questa proposta ancora più interessante. Con una superficie commerciale di 100 m² e 97 m² calpestabili, questo appartamento è ideale per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
