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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 190.000 € (cod.64f9737b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tudisco Immobiliare Catania
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Vendesi elegantissimo appartamento di nuova costruzione, piano terra rialzato. Mq. 108, vani 3 più terrazzo e accessori. Habitat signorile. Vicinissimo Circonvallazione, adiacente Via Duca Degli Abruzzi. Finiture pregiate con possibilità di personalizzazione. Prezzo €190.000. Trattative riservate presso i Ns. uffici. Per info rivolgersi al Dott. Riccardo Tudisco al cell. 348/0961030. Lavori di costruzione già cominciati. Pronti alla vendita degli appartamenti ancora disponibili
